REMAKE LIVE : une SCPI paneuropéenne alliant opportunisme et performance pérenne

Trajectoire

Alors que le secteur de l’immobilier traverse un contexte incertain, avec des investisseurs qui restent frileux, Remake AM se distingue en proposant depuis 2022, via sa SCPI Remake Live, une solution d’investissement opportuniste portée par une dynamique de croissance continue. Ce développement constant de l’actif, s’inscrit dans l’un des objectifs majeurs de la société de gestion : s’assurer de la stabilité de la performance à long terme pour les investisseurs. De plus, fort de l’absence de droits d’entrée, toutefois compensé par une commission de retrait limitée aux 5 premières années, Remake Live constitue aujourd’hui l’une des rares opportunités de s’exposer au marché immobilier paneuropéen, au travers d’une SCPI particulièrement diversifiée.

Impact

La diversification, tant sectorielle que géographique, constitue aujourd’hui le véritable moteur de performance de la SCPI. Elle lui permet de se distinguer des SCPI mono-marché plus traditionnelles et d’accéder à un éventail plus large d’opportunités d’investissement. A ce titre, le cœur de portefeuille est à date réparti au travers de 8 pays(France, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni, Allemagne, Pologne, Portugal) via 58 immeubles, pour une valorisation de plus de 800 milliards d’euros.

Fort des convictions de l’équipe de gestion, Remake Live connait une activité soutenue sur le marché des acquisitions, dans une recherche permanente de croissance et de diversification. Ce développement s’illustre notamment via un investissement de plus de 160 millions d’euros d’ici février 2026, permettant d’atteindre le milliard d’euro de valorisation, au travers de plus de 70 actifs, avec une durée ferme moyenne des baux restant à courir de 10,3 ans

Avec une valorisation moyenne de chaque actif situé entre 15 et 20 millions d’euros, ceci illustre la faible surpondération de certain actifs, preuve à nouveau de la volonté d’assurer une certaine diversification.

La SCPI renforce sa diversification sur le marché immobilier à travers deux stratégies spécifiques. En premier lieu, son exposition paneuropéenne constitue aujourd’hui la force de la SCPI et offre aux investisseurs une opportunité rare de s’exposer au marché immobilier international. Pour preuve, 75% des revenus proviennent d’actifs situés hors de France. Par ailleurs, la phase de croissance menée en cette fin d’année vise à consolider cette exposition paneuropéenne, via l’acquisition d’une quinzaine d’immeubles à l’étranger.

Ces investissements vont permettre de pondérer davantage les expositions jusqu’ici peu représentées au sein du portefeuille, notamment la Pologne et l’Allemagne, permettant d’harmoniser la pondération géographique du portefeuille.

L’exposition sectorielle contribue également à renforcer la diversification du portefeuille, grâce à une exposition équilibrée entre plusieurs classes d’actifs : les bureaux, qui représentant plus de 38%* du portefeuille, les actifs liés à la santé et à l’éducation (22%*), le commerce (12%*), la logistique (14%*), ainsi que de manière plus marginale, l’hôtellerie ou le résidentiel.

Le second axe de diversification réside dans sa vocation à concilier utilité et performance et contribuer à un modèle de transition juste, via une exposition marquée vers les investissements à vocation sociale. A ce titre, 5 à 10% des fonds collectés dans la SCPI Remake Live sont destinés à l’investissement immobilier dit « utile socialement ». Cet engagement a permis à la SCPI d’obtenir le label ISR, preuve de sa mobilisation au sein d’investissement à fort impact social et de transition écologique. Plus précisément, à date plus de 34* millions d’euros de collecte ont été engagés dans des logements à contenu social.

Enfin, en termes de performance, la SCPI enregistre un taux de distribution annuel brut moyen de 7,48%* depuis 4 ans (taux non garanti). A noter que l’horizon de placement recommandé est de 10 ans minimum. De plus, le délai de jouissance de cette SCPI est de 3 mois avec un versement mensuel des loyers. Enfin, le minium d’investissement est de 204€.

Ligne de mire

Au sein d’un marché immobilier encore hésitant, Remake Live tire son épingle du jeu en capitalisant sur une diversification importante, centrée autour d’une exposition internationale rare. La SCPI offre une véritable alternative d’investissement alliant opportunisme et portée sur une volonté d’assurer une performance pérenne. Avec une forte activité sur les acquisitions, le développement de l’encours, devant atteindre le milliard d’eurosous peu, et le potentiel de développement reste encore significatif. Remake Live se positionne ainsi comme l’une des opportunités les plus convaincantes de s’exposer au marché immobilier actuel**.**

*Données au 02/12/2025.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

(1) Règlement (UE) 2019/2088 sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers dit « SFDR » **(**Sustainable Finance Disclosure Regulation)

Echelle de Risque SRI = 3 (sur une échelle allant de 1-risque plus faible à 7-risque plus élevé)

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres.

L’indicateur part de l’hypothèse que vous conserverez le produit pendant toute la période de détention recommandée de 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Cet indicateur indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

La société de gestion a classé REMAKE LIVE dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque modérée. La catégorie de risque associé à cette SCPI est susceptible d’évoluer dans le temps.

• Risque de perte en capital : Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

• Risque de liquidité : le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à réaliser ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts. La revente des parts dépend de l’équilibre entre l’offre et la demande dans le cadre de la variabilité du capital. D’une façon générale, il est rappelé que l’investissement en parts de SCPI doit s’envisager sur une durée longue. La durée de placement recommandée est fixée à au moins 10 ans.

• Risque lié à l’endettement : la SCPI peut avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SCPI mais également les risques de perte, pouvant entraîner une baisse de la valeur de réalisation de la SCPI.

Cette communication à usage professionnel est réservée uniquement aux Conseillers partenaires de NORTIA, groupe DLPK. Elle a un caractère strictement confidentiel et ne peut être reproduite, publiée et diffusée partiellement ou intégralement à destination de tout tiers, y compris aux clients. Elle a été réalisée dans un but d’information uniquement, ne présente aucune valeur contractuelle et ne constitue pas une recommandation personnalisée ou un conseil d’investissement. La responsabilité de NORTIA, groupe DLPK ne saurait être engagée à quelque titre que ce soit en raison des informations contenues dans cette communication. Du fait de leur simplification, les informations contenues dans cette communication sont partielles et elles sont susceptibles d’être modifiées à tout moment et sans préavis.

Préalablement à tout investissement ou souscription, il appartient au Conseiller de s’assurer que le produit souscrit est conforme aux besoins de son client, au regard notamment de sa situation juridique et financière, ses objectifs et son expérience en matière d’investissements financiers. Par ailleurs, le souscripteur doit prendre connaissance des documents d’information réglementaires relatifs à ces produits et services afin d’en comprendre la nature, les caractéristiques et les risques de perte en capital le cas échéant. Nous vous rappelons que l’opportunité d’adhérer au dispositif décrit dans cette communication doit être appréciée au regard de la législation fiscale en vigueur à la date du présent document, laquelle est donc susceptible d’être modifiée.

Un investissement en SCPI constitue un placement à long terme.  Il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans. L’investissement en SCPI comporte des risques notamment de perte en capital, d’illiquidité, de change et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

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