La Parole à MAGELLIM REIM avec Benoit FAITOT
BENOIT FAITOT, Responsable des Partenariats Paris, Ile-de-France et Plateformes
Le Groupe MAGELLIM est un gérant multi-asset structuré autour de quatre grandes expertises complémentaires, notamment l’immobilier et le private asset. Nous gérons aujourd’hui près de 5 Md€ d’encours et rassemblons environ 150 collaborateurs au sein de sept filiales et participations, tous animés par une seule et même ambition : porter des projets d’investissement durablement utiles pour les territoires, les entreprises et les citoyens.
MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan) est la filiale historique et le pôle immobilier du groupe, qui célèbre d’ailleurs cette année ses 15 ans. Spécialiste de l’investissement immobilier en région, MAGELLIM REIM propose des solutions d’investissement en club deal et hôtellerie, sans jamais perdre de vue nos convictions en immobilier de santé avec la SCPI Foncière des Praticiens.
Effectivement, la SCPI Foncière des Praticiens a été créée en 2017 par des médecins et pour des médecins. Elle vise à conjuguer sens et objectif de performance en répondant aux besoins des territoires en infrastructures de santé. Ouverte au grand public en 2019, elle est restée fidèle à son ADN d’origine en conservant un conseil de surveillance composé à 80 % de médecins.
100% dédiée à l’immobilier de santé en France et en zone euro, la SCPI investit dans des pôles de santé, des centres de soin ou encore des centres d’analyse. Elle détient aujourd’hui 23 actifs, occupés par 80 locataires et répartis entre la France (70 %) et la Belgique (30 %), pour une capitalisation de 166 millions d’euros.
En 2024, la SCPI a enregistré une hausse de son taux de distribution à 5,50 %, après six années consécutives au-dessus des 5 %. Ces performances solides, soutenues par des indicateurs positifs, nous permettent de viser une distribution identique pour 2025, à 5,50%.
Les expertises réalisées au 30 juin 2025 confirment une valeur de reconstitution proche du prix de souscription. Un résultat qui témoigne de la pertinence de la stratégie de la SCPI et de son patrimoine immobilier dans un contexte globalement difficile.
Comme je le disais, la Foncière des Praticiens se distingue avant tout par son positionnement de SCPI « pure santé ». Ce qui signifie que nous avons fait le choix de n’investir ni dans les bureaux, ni dans l’éducation, ni dans les résidences séniors : nous nous concentrons uniquement sur des actifs répondant aux codes et aux besoins spécifiques du secteur de la santé. Ce choix assumé nous permet de viser une plus grande résilience du patrimoine, grâce à une inertie plus forte face aux cycles de marché.
Cette spécialisation s’appuie sur notre expertise sectorielle et notre savoir-faire en matière d’investissement dans les territoires. Notre présence au cœur des régions joue également un rôle clé : elle nous permet de rassembler l’ensemble des acteurs autour des projets, et d’identifier et de saisir les meilleures opportunités d’investissement, répondant aux attentes des professionnels de santé, des territoires et des épargnants.
Nous faisons le constat, comme nos partenaires CGP et Family Offices, que l’on n’investit plus aujourd’hui en SCPI comme on le faisait il y a encore quelques années. Il est désormais rare de concentrer des montants importants sur une seule SCPI. À la manière de la gestion cotée, la logique d’allocation devient donc particulièrement pertinente. Dans ce contexte, l’immobilier de santé, en particulier au travers de la SCPI Foncière des Praticiens, prend ainsi tout son sens pour s’intégrer dans une allocation immobilière diversifiée.
Face à des espérances de rendement de plus en plus élevées sur le marché de la SCPI, l’immobilier de santé se positionne donc comme un socle pour bâtir son allocation : des baux longs, un immobilier résilient en termes de valorisation et la réponse concrète à des enjeux sociétaux immédiats.
Magellim REIM Société par action simplifiée, au capital de 500 000 euros. Dont le siège social est sis à Paris (75017) 44 rue de Villiers. Immatriculée au Registre du Commerce et des sociétés de Paris sous le numéro 521 913 772 Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro GP-14000048 et agissant en qualité de société de gestion de portefeuille.
Contact commercial : Benoit FAITOT Responsable des Partenariats Paris, Ile-de-France et Plateformes T. : 06 70 07 38 21 bfaitot@magellim.com
Article à caractère promotionnel. L’investissement dans les fonds du Groupe MAGELLIM présente notamment des risques de perte en capital, de liquidité et de durabilité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les objectifs de performance ne sont pas garantis. MAGELLIM REIM (anciennement Foncière Magellan) est une Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n°GP-14000048 depuis le 19/12/2014. Siège social : 44 avenue de Villiers, 75017 PARIS.
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NORTIA, Groupe DLPK
215, Avenue Le Nôtre – BP 90335 – 59056 Roubaix Cedex 1 – Tél : 09 73 77 78 79 I 23, Rue Royale – 75008 Paris – Tél : 01 87 66 85 00 – SAS au capital de 3 314 408,62 € immatriculée au RCS Lille Métropole sous le n° 398 621 102 – Siège social 215 Avenue Le Nôtre 59100 Roubaix – Inscrite en qualité de Courtier en assurance à l’ORIAS sous le n° 07 001 890 (site internet : http://www.orias.fr ) et adhérente de l’association professionnelle ENDYA I http://www.nortia.fr
Nicolas LEMAIRE, Responsable des Partenariats chez Nortia, rencontre Benjamin MADAR, Analyste / Gérant de portefeuilles multi-actifs chez RUSSELL INVESTMENTS.
La Parole à MUZINICH & CO avec Charles-Henri CHARRIER
Retrouvez le replay de Philippe PARGUEY, Directeur Général de Nortia, sur BFM BUSINESS dans l'émission BFM BOURSE du 13 novembre 2025.
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