Les SCPI qui ont bien résisté à la pandémie, séduisent à nouveau. Les souscriptions se sont envolées au premier trimestre 2022.
Avec l’inflation, les Français qui ont de l’épargne à placer se ruent à nouveau sur la pierre-papier.
Les souscriptions à des parts de SCPI (société civile de placement immobilier) – des fonds immobiliers qui gèrent un portefeuille d’immeubles (bureaux, commerces, entrepôts…) et reversent une part des loyers aux épargnants se sont littéralement envolées au premier trimestre 2022, à 2,6 milliards d’euros (+55 % sur an), selon l’association française des sociétés de placement immobilier (Aspim).
Un niveau proche des meilleures années après une baisse des souscriptions liée au Covid. Il faut dire que ces produits ont particulièrement bien résisté à la crise. Les rendements ont atteint en moyenne 4,49 % en 2021. Ils font mieux que l’inflation. L’immobilier est traditionnellement un bon rempart contre hausse des prix.
« Ceux qui le peuvent doivent s’endetter. Du fait de taux réels négatifs, le crédit est aujourd’hui un levier de création de richesse. »
Philippe PargueyDirecteur Général de Nortia
De fait, la pandémie n’a pas fragilisé le modèle. « Les SCPI ont passé l’épreuve du feu ces deux dernières années », souligne Paul Bourdois, fondateur du courtier France SCPI. Seules quelques petites sociétés très spéialisées, dans le commerce ou l’hôtellerie, ont vu temporairement leurs revenus baisser. […]
Le Grand Prix de la Finance 2022 récompense les fonds les mieux positionnés pour les prochains mois selon un panel de 40 experts représentatifs du marché.
Ce rouage essentiel de tout contrat d’assurance vie reste mal exploité par la plupart des épargnants.
Si depuis janvier 2019, le taux moyen des emprunts d’Etat (TME) a toujours été inférieur à 0,70 % sans discontinuité, avec des passages en territoire négatif certains mois, ce n’est plus le cas depuis mars 2022, où ce taux a passé le seuil des 0,80 %, et même 1,31 % au 30 avril 2022. Quel impact me diriez-vous ?
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